Nouveauté dans mon portfolio ce mois-ci, j’ai investi en immobilier!
Non, je n’ai pas encore acheté un immeuble à revenu, mais j’ai acheté des actions en bourse dans le secteur de l’immobilier.
Ça s’appelle un real estate investment trust (REIT), ou en français une fiducie de placement immobilier (FPI).
C’est une entreprise qui possède, gère et opère généralement des biens immobiliers, tels que des immeubles de bureaux, des centres commerciaux, des appartements, des entrepôts et des hôtels.
La particularité des REITs est qu’ils offrent aux investisseurs la possibilité de participer à l’investissement dans l’immobilier commercial sans avoir à acheter directement des propriétés qui coûteraient des millions, voir milliards de dollars.
Les avantages des REIT et pourquoi j’ai investi
• Dividendes réguliers : Les REITs sont tenus de distribuer la majeure partie de leurs bénéfices sous forme de dividendes aux actionnaires. Cela signifie que les investisseurs peuvent bénéficier de dividendes réguliers, souvent versés de manière mensuelle, ce qui peut être attrayant pour ceux qui recherchent un flux de revenus régulier.
• Diversification : Investir dans un REIT permet aux investisseurs de diversifier leur portefeuille en ayant une exposition à différents types de biens immobiliers. Au lieu de détenir une seule propriété, un investisseur peut détenir des actions d’un REIT qui détient un portefeuille diversifié de propriétés.
• Liquidité : Les actions de REIT sont généralement cotées en bourse, ce qui signifie qu’elles peuvent être achetées et vendues facilement. Comparé à l’achat direct de biens immobiliers, qui peut nécessiter du temps et des ressources considérables, les REITs offrent une plus grande liquidité.
• Accès à des investissements immobiliers de grande envergure : Les REITs permettent aux investisseurs de participer à des investissements immobiliers de grande envergure qui pourraient autrement être hors de portée. Les REITs collectent des fonds auprès d’un grand nombre d’investisseurs et investissent dans des propriétés de grande valeur.
• Professionnalisme de la gestion : Les REITs sont gérés par des équipes de professionnels de l’immobilier qui ont l’expertise nécessaire pour identifier, acquérir, gérer et améliorer les propriétés. Les investisseurs bénéficient de l’expérience et des compétences de ces gestionnaires professionnels.
Cependant, il est important de noter que les investissements dans les REITs comportent également des risques. Comme toute autre action cotée en bourse, la valeur des actions de REIT peut fluctuer en fonction des conditions du marché. De plus, les dividendes ne sont pas garantis et peuvent varier en fonction des performances du REIT.
Comme à l’habitude, j’ai acheté le tout sur Questrade.
Trouvez-vous cela intéressant? Allez-vous ajouter un REIT à votre portefeuille?
Perso, je trouvais que c’était une belle introduction à l’investissement immobilier autre que ma résidence principale que je ne considère pas du tout comme un investissement pour l’instant.
Note : Dans cet article, je vous décris mon expérience personnelle. Mon texte n’est pas un substitut de conseils financiers. Si vous avez des interrogations, je vous recommande de consulter un professionnel. De plus, le lien vers Questrade est un lien d’affiliation.
